Location : quels diagnostics immobiliers faire effectuer ?

Location : quels diagnostics immobiliers faire effectuer ?

Location : quels diagnostics immobiliers faire effectuer ?

Un propriétaire bailleur doit respecter diverses obligations avant de pouvoir louer son bien. En effet, la loi française définit différents diagnostics et contrôles qui doivent être menés en amont d’une location, certains étant néanmoins conditionnés à des caractéristiques propres du bien.

Afin d’y voir plus clair, voici la liste des diagnostics obligatoires avant une location :

- Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

- L’État des Risques et Pollutions (ERP)

- Le Dossier Amiante dans les Parties Privatives (DAPP) pour tout appartement situé dans un immeuble construit avant le 1er juillet 1997

- Le diagnostic plomb dès lors qu’un bien a été construit avant le 1er janvier 1949

- Le diagnostic gaz dès lors que le bien mis en location dispose d’une installation gaz âgée de 15 ans ou moins

- Le diagnostic électricité dès lors que le bien mis en location dispose d’une installation électrique âgée de 15 ans ou plus

- Le mesurage Loi Boutin pour tout appartement loué sous le régime des biens vides

Désireux de vous simplifier au maximum la préparation de la mise en location de votre bien, notre cabinet se propose de vous accompagner durant toutes vos démarches. Ainsi, en mobilisant un expert Soliid, ce dernier se chargera d’une part de déterminer les diagnostics qui s’imposent dans votre situation et d’autre part de réaliser les diagnostics préalablement identifiés.

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