Le diagnostic radon, une mission à nous déléguer

Le diagnostic radon, une mission à nous déléguer

Le diagnostic radon, une mission à nous déléguer

Issu des sous-sols des sols granitiques, le radon est un gaz radioactif qui, lorsqu’il est inhalé par l’homme, peut causer de graves maladies. Plusieurs recherches ont effectivement mis en lumière que le radon pouvait être à l’origine d’un cancer des poumons sur 20.De tels chiffres démontrent que le risque radon est à prendre au sérieux et c’est pourquoi le législateur n’a cessé d’étendre le périmètre de lutte contre le radon.

Depuis le 1er avril 2019, la large majorité des établissements recevant du public (ERP), et en particulier les établissements d’hébergement (établissements scolaires avec internat, thermes, prisons, EHPAD, maisons de long repos, etc.), sont ainsi dans l’obligation de faire effectuer un diagnostic radon, et ce sans critère géographique. Ils ont jusqu’au 1er juillet 2020 pour se mettre en conformité avec la loi. Pour les particuliers, en revanche, une carte géographique définit les villes où la vente et la location de biens immobiliers imposent un diagnostic radon. C’est le cas dans un peu plus de 7000 communes françaises c’est-à-dire celles recensées en niveau 3.

Pour conduire ce diagnostic radon dans les Bouches-du-Rhône, les propriétaires comme les responsables des ERP peuvent contacter le cabinet de diagnostics immobiliers Soliid. Un expert pourra alors se déplacer sur site et effectuer une mesure du taux de radon à l’aide de dosimètres normalisés. Le seuil de concentration autorisé est de 300 Bq/m3 (il était de 400 Bq/m3 quelques mois plus tôt). Aussi, si la mesure effectuée conduit à un résultat inférieur, le diagnostic est jugé comme concluant et une nouvelle mesure sera à réaliser dans 10 ans. En revanche, si le taux de concentration en radon est supérieur à la limite établie, des travaux s’imposent.

Il peut s’agir de boucher quelques fissures ou de refaire un plancher si la mesure est inférieure à 1000 Bq/m3. Si elle est encore supérieure, de plus importants travaux sont à prévoir comme la ventilation du sous-sol ou la mise en surpression du bâtiment. Mais rassurez-vous, notre spécialiste saura vous guider dans la lecture et l’analyse de la mesure réalisée dans le cadre du diagnostic radon.    

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